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VENDE LA NUDA PROPIEDAD DE TU CASA

Vende la nuda propiedad de tu casa y sigue viviendo en ella, conserva el usufructo vitalicio. El dinero de la venta se consigue al momento y puedes disfrutar de tu vivienda hasta el final.

QUÉ ES LA NUDA PROPIEDAD

Hay una fórmula legal que permite vender la casa y seguir viviendo en ella. Se trata de la nuda propiedad, una opción que está ganando mucha fuerza en nuestro país. El perfil más común es el de una persona mayor de 65 años que quiere disfrutar de su tiempo libre y necesita liquidez.

 

El pleno dominio: nuda propiedad + usufructo vitalicio

Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se conoce como pleno domino. El pleno domino se divide entre la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. En este caso estaríamos hablando de vender solo la nuda propiedad, con lo cual la persona seguiría disponiendo mientras viviese del usufructo de la vivienda. La venta de la nuda propiedad es ideal para aquellas personas mayores que necesiten dinero y quieran seguir disfrutando de su vivienda sin ningún tipo de preocupación económica.

La nuda propiedad no aporta la posesión inmediata de la misma

La nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre una cosa. En este caso hablamos de una vivienda, siendo este su propietario desde el momento de la compra. Sin embargo, el adquirir la nuda propiedad no le proporciona la posesión de la misma, ya que el usufructo pertenece a otra persona.

La persona o empresa que compre la nuda propiedad podrá hacer uso de la vivienda cuando el usufructo finalice. Lo más habitual es el usufructo vitalicio, es decir hasta la muerte del usufructuario.

El nudo propietario disfrutará de la vivienda cuando finalice el usufructo

Aunque el nudo propietario sea dueño de la vivienda, no podrá disfrutar de ella hasta la extinción del usufructo. Una vez llegado el momento, tendrá todo el derecho a disponer de la propiedad en buen estado.

Se puede seguir usando la propiedad y se recibe el dinero de la venta al instante

La principal ventaja, sin duda, es poder seguir haciendo uso de la vivienda para siempre. Una seguridad avalada legalmente con las máximas garantías, registrado correctamente y con escritura ante notario. Además, el dinero de la venta se recibe en el instante de la cesión de la nuda propiedad y de una sola vez, permitiendo al usufructuario disfrutar de su propiedad y recibir esta compensación económica inmediata.

Si el usufructuario no desea continuar viviendo en su casa, podrá alquilar la vivienda y obtener íntegramente esa renta.

 

Si desea informarse sobre este trámite contacte con nosotros sin ningún compromiso.

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Todos los préstamos para pensionistas son formalizados ante notario, cumpliendo la normativa vigente respecto a los plazos e información establecida en la ley 2/2009 en materia de préstamos a particulares.

Nuestro objetivo es la transparencia y cumplimiento de la más absoluta legalidad contractual, así como la más absoluta información y asesoramiento previo al contrato y entrega del préstamo para pensionistas.

Para la solicitud se requiere: bien personarse en nuestras oficinas, o por mail mediante formulario adjunto y la siguiente documentación:

  • Formulario Cumplimentado
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En el plazo de 24 horas tendrá su propuesta analizada. En caso de aceptación de los términos y condiciones, se precisa nos devuelva firmada la documentación que le enviemos cómo muestra de aceptación. Una vez recibida, se concertará la formalización de la misma ante notario designado.

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